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正规现金捕鱼 黄案磐MG电子游艺每周送57元咆姓氐疗收夭嚎扔注册送15元现金捕鱼_毒鼓榔号 方的《企业法人营业执照》法定代表人姓名一栏正写着他的名字。2月23日,祁东县建设局负责人向记者证实,祁东县建设局仅为湖南远见房地产开发有限公司所开发兴建的金利建材大市场依法办理了其合法拥有1388地段的建设规划许可证,但并不包括其所侵占的520地段,同时指出目前该建材市场动工兴建的范围已经超出规划用地范围,曾于2011年下发过违规通知单。违规兴建房产属该县重点项目,目前无证已售出数百套2月24日,记者以购房者的身份来到位于祁东县经济开发区的金利建材大市场的售楼中心,只见墙上的购房指南上已经密密麻麻的的贴了很多红纸,一名售楼人员介绍称,该建材大市场自开盘以来,由于所处地段优越,所以房屋售卖情况一直非常理想,目前已卖了一两百套,现在只剩下少量的房源了,并表示在2012年底将准时交房。当记者问及相关证照是否齐全是,售楼人员则表示一切手续都有,会准时交房,并办好房产证的。在售楼人员提供的金利建材大市场宣传册子上,记者看到这么一句话“开发区仅有的一块商业黄金宝地”。在祁东县党政门户网站一则发布自2011年5月30号的信息中了解到,金利建材大市场由湖南远见房地产开房有限公司开发兴建,在2011年5月28日开工兴建。这则信息同时还透露该项目为祁东县重点项目。记者查询国家相关政策了解到,房所地产开发商在房地产市场上销售商品房时必须按照相关规定在当地国土、规划、建设等管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等五证。而这其中首当其冲的就是《国有土地使用证》如没拿下这个证,其他四证均无法办理。而金利建材大市场目前兴建所用的1338地段和520地段,仅有1338地段经拍卖取得合法证件,520地段至今所有权仍归属映武黄花集团李映武所有,而为什么就这么一个明显违规侵占违法动工的房产开发项目能在政府和开发区的眼皮子底下堂而皇之地的大兴土木,而免遭处罚呢!?在记者离开时,金利建材大市场工地现场,塔吊高耸,桩柱林立,仍是一片繁忙景象.律师观点:开发区及房产开发商均属违法侵犯需承法律责任湖南全胜律师事务所律师罗立志表示根据上以上内容,开发区违法扣押湖南映武黄花集团的土地证,是违反我国物权法及其他相关法律法规的,应该承担相应的民事责任及行政法律责任;至于湖南远见房地产开发有限公司违法在他人的土地上建房出卖,更是明显的侵权行为,应该承担赔偿损失,恢复原状的法律责任。根据物权法第34条规定:无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。第37条规定:侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。第38条第2款规定:侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的,依法承担行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 近日来,在楼市调控下各地楼市表现低迷,据媒体报道,一成首付重现多地楼市,深圳、广州、南京、武汉、合肥、惠州等地开发商变相降价。 一成首付再现楼市 据第一财经日报报道,曾在两年前大行其道的“一成首付”、“分期首付”现象,已经静悄悄在多个地方重新上演。绝迹已久的“一成首付”现象大有卷土重来之势,深圳、广州、南京、武汉、合肥、惠州等地开发商纷纷“暗度陈仓”。 这些现象的出现,正在给深陷胶着状态的房地产市场释放出房价深度调整的信号。此现象背后是,各地楼市在调控政策的重压下新房存量已攀升至历史高位,消化存量和回笼资金成为开发商的当务之急。 按照国家相关房贷政策规定,目前置业者第一套购房首付不能低于三成。 由此可能带来的房贷按揭违规操作和楼市炒作问题引发监管部门的警惕,部分地方政府监管部门已经介入调查。 除刚需型的首套房购房首付优惠外,不少地方开发商在改善型住房的首付方面亦推出迂回措施,以刺激购房者的购买欲望。 多位业内人士认为,“一成首付”、“分期首付”等措施可以暂时降低首付门槛、减轻首付压力,短期内增加销售以解房地产商紧张的资金压力。但也有观点认为,这是开发商自我松绑以刺激成交量,但宽限时间过短,效果未必明显。 在中原地产项目总经理黄韬看来,上述做法不仅对买家有风险,开发商也同样承担风险,因为楼市未来不稳定的因素太多,一旦楼价出现大幅度下跌,买家欠的余款可能断供,最终开发商也会受拖累。 不管效果如何,“一成首付”、“分期首付”等现象的出现,正在给深陷胶着状态的房地产市场释放出房价深度调整的信号。 根据统计显示,2月份以来,包括中铁置业等国资企业,碧桂园、雅居乐、佳兆业等民营房企,以及蓝光集团、盛泽置业等地方房企,启动降价的房地产企业数量越来越多。降价最高幅度在7折左右。降价城市除传统一二线城市外,也开始波及洛阳、慈溪、惠州等三四线城市。 根据中原集团研究中心监测数据,2012年1月,芜湖、杭州、温州、厦门等二三线城市的一手住宅存量同比呈现快速增长趋势,部分二三线城市的新房存量已攀升至历史高位,存量消化时间也大幅拉升。南京、杭州、温州等城市当前的新房存量消化时间均在20个月以上,杭州甚至高达29个月。在此情况下,降价成为大势所趋。 据中国证券报消息,为了刺激销量,开发商促销手段层出不穷。调查发现,目前降价楼盘多集中在滞销楼盘或是尾盘项目,以及部分前期过快上涨区域和城市远郊区域,城区主流楼盘并未出现大规模实质性降价。 在京沪深三地调查发现,不少楼盘促销“雷声大雨点小”,实质降价幅度十分有限,且降价楼盘主要集中在前期价格上涨过快地区或城市远郊区域,城区主流楼盘价格依然坚挺。 据媒体报道,在二三线城市,开发商试图通过降价拉动销量,不少城市的新盘纷纷出现低价开盘发售的情况。与此同时,开发商在二三线城市的布局仍未停止,不过目前这些城市的土地价格已经明显回落,低价成交的地块不断涌现。 据中国证券报消息,楼市调控政策也影响了土地市场。今年1月,全国大部分城市的土地成交量出现明显下跌,地价节节滑落。总体来看,开发商虽然继续在二三线城市进行布局,不过土地底价成交的现象已经越来越多。 中国指数研究院数据显示,2012年1月全国300个城市共成交土地1691宗,环比减少51%,同比减少52%;成交面积5678万平方米,环比减少63%,同比减少62%。底价、低价成交仍为土地市场主旋律,1月全国300个城市土地平均溢价率2%,较去年12月下降2个百分点,较去年同期减少29个百分点;其中住宅类用地平均溢价率2%,环比减少2个百分点,同比减少35个百分点。 底价拿地的情况正不断涌现。2月23日,中航地产以总价6.25亿、单价4125元/平方米的价格拿下位于昆山市玉山镇昆北路东侧、萧林路北侧的地块使用权,土地面积达15.4万平方米,住宅性质为商住或办公两用。由于无人参与竞价,中航地产直接以底价收获该地块。 业内人士指出,从2011年下半年开始,土地市场就有大量地块以底价成交,如今这一趋势仍在延续。土地市场的冷清或加速楼市拐点出现,开发商为了获得资金低价拿地,会考虑降价销售,加快周转。在低迷的市场环境下,部分房企逆市拿地,意在布局未来。 楼市或掀新一轮降价潮 据新华网消息,近日更多房地产企业纷纷以促销的名义加入降价大军。市场人士预计,更大规模的促销将在3月份展开,这将是自去年10月底以来全国楼市的第二波降价潮。 近来中国各地楼市表现低迷,大型房企的销售业绩也出现大幅下滑。据不完全统计,16家标杆房企今年1月份销售总额不足300亿元,不及去年同期663.6亿元销售金额的一半。而从2月的市场表现来看,情况也并不乐观。在业绩压力之下,部分房企已开始酝酿新一轮降价以刺激成交量。 近日,保利集团在上海的一个楼盘单价从1.9万元/平方米降至1.7万元/平方米,而交房标准却从毛坯升级为精装修,如果考虑装修成本,相当于8折优惠。随后,另一龙头企业招商地产全国22个在售项目同时启动优惠活动,部分房源降价幅度达到15%。此外,金地、万科、绿地、恒大、华润等大型房地产企业也纷纷跟进。 早在去年10月底,同样是保利、龙湖、中海、绿地等大型房企,在上海率先发起了第一轮降价潮,进而波及全国。 中原集团研究中心发布的一份报告显示,在购房者降价预期日渐增强的情况下,价格僵持成为成交萎缩的最重要原因之一。瑞信研究院近日公布的调查结果显示,中国消费者在未来两年购买不动产的意愿为16%,比2010年进一步下降。 根据世联地产此前对全国28个城市购房者期望房价下跌幅度的调查,有35%的购房者期望房价跌幅在30%以上。而截至去年年底,75%的楼盘给出的降价幅度不到15%。低迷的成交量反映出购房者对开发商目前的降价幅度依然不满意。 沉重的债务压力,也迫使开发商尽快回笼资金。标普、瑞银国际等机构近期纷纷预警,2012年中国房地产信托大量到期,由于销售回款不力及短期债务压力的问题,2012年部分房企可能面临现金流危机。 国泰君安证券的统计数据显示,房地产信托2012年总到期规模将达1758亿元,整年兑付规模较大,一季度为366亿元,二季度为368亿元,三季度为716亿元,四季度为309亿元。其中7月为今年年度高峰,将会达到504亿元。 不少房企选择甩卖项目回笼资金。浙江绿城集团在过去两个月内已经出售了5个项目的股权,获得13.5亿元资金以支持其流动性。绿城还正在与潜在买家洽谈,拟再出售4个项目,计划回笼资金60亿元。(重庆日报) 为环保创业的孔令韬,家中堆满了自己回收的废品。 谁也没想到,孔子第76代传人会和垃圾分类挂钩。在他位于普陀的老公房里,整盒的电子垃圾堆到天花板。不过,这个叫孔令韬的80后小伙反倒把这当成 “事业”——通过 “绿色账户”,你给垃圾,我送礼物。“我不否认,如果这事儿搞大,自己能赚钱。但环保以及这个城市,同样也会是赢家,为什么不呢? ”他说。然而,去年一整年,撇开额外赞助,“绿色账户”只让他的银行账户多了5000元。探访:老公房里除了书就是垃圾“太不好意思了,我们家乱得很。”2月26日晚,一进小孔家门,妈妈就一个劲儿地打招呼。的确,这不算客套。在普陀区一幢老公房的底楼里,两个房间加过道厅,除了必要的家具,房间大部分的功能就是容纳垃圾。一个箱子叠着一个箱子,成捆的旧报杂志可以临时当椅子坐,整盒的电子垃圾快堆到天花板。乍一看,这简直就像一个废品仓库,而它的主人孔令韬原本该和书香更有缘。事实上,这还是过年前小孔和母亲大扫除的结果。小孔笑着说,以前还要脏,还要乱。可这些垃圾,在这个上海大学历史专业毕业的80后小伙子眼里关乎“事业”。2007年底,当时大三的小孔有意创业。一直对环保感兴趣的他,想到了垃圾分类。尽管上海从1996年就开始推广垃圾分类,2011年全市1000个小区试点,街边小巷也有分类垃圾桶,但成功的案例似乎不多。于是,“绿色账户”应运而生。在本类似银行存折大小的本子里,不存钱,实名记录着人们回收、交予废弃物的时间、地点,以及对应的积分,比如废弃的纽扣电池30分,充电器200分,手机600分。积分能兑换不同的礼物,布袋、纸巾。此外,孔令韬和他的伙伴也会定期在社区和校园宣讲环保知识。“礼物+宣传”,小孔觉得,这事儿,他看行。不过,初衷很美好,矛盾很现实。尴尬:忙活了365天只收入5000元“最先遇到的问题就是垃圾储藏。收来的垃圾,在保证环保处理之前,放在哪里?”小孔表示,就他所知,上海目前还没有规范的垃圾分类中转站,而外面的仓储费用又很贵,“所以我只好把收来的垃圾暂时存放在自己的家。”这样一来,每次小孔活动前,妈妈很严肃地叮嘱:带垃圾回来,就不要回家。这话让儿子在拖着一大个蛇皮袋回到家门口时,总会驻足片刻。即使和晨报记者面谈时,儿子也时刻留神妈妈面部表情的变化。妈妈也有自己的难处,首先,要顾及周围邻居的反应,毕竟没有清理的垃圾有很难闻的异味,尤其是像利乐包装,如果没有清洗,到了夏天味道更不得了。其次,部分垃圾可能对身体有害,比如一根坏了的灯管,就可能会有有残留的有害气体。对于这种“内部矛盾”,小孔自有对策,有次出差去北京,就带妈妈去玩了3天。回上海后,整整3个月,小孔没挨过骂。类似灯管问题,小孔一定要给出科学解释:气体早跑了,带不回家。有些难题则出乎意外。“绿色账户”刚开始推广时,不少人嫌麻烦,像利乐包装要剪开、铺平、冲净、晾干,才能被回收。为了鼓励参与者,这些事儿小孔回家搞定。另一个尴尬则是一些市民的“精明”,旧家电等电子物,不如直接卖给收旧货的,回报比积分兑
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